Cinq courtiers immobiliers de luxe qui le tuent sur Instagram

L'agent de Compass, McKenzie Ryan, organise son flux Instagram avec des photos de quartiers et de monuments de New York. Kimani Calliste

En matière de marketing des médias sociaux pour l'immobilier, qui repose sur des images et des personnalités, Instagram est devenu une plate-forme clé.

Ici, quelques courtiers de New York et de Los Angeles suivis à quatre et cinq chiffres expliquent comment ils utilisent l’application de partage de photos pour vendre des listes à sept et même à huit chiffres.

@ mckenzie_ryan

McKenzie Ryan de Compass

PHILOSOPHIE IG

Ryan, qui est née et a grandi à Manhattan, utilise son flux Instagram pour documenter l'évolution de la ville.

«Mon flux Instagram est un aperçu détaillé de l’histoire des quartiers de Manhattan et de mes lieux de prédilection», déclare Ryan. «En explorant l'histoire, les monuments, les secrets et les restaurants d'un quartier, vous commencez à comprendre et à comprendre pourquoi ce quartier est si précieux et pourquoi c'est un privilège de posséder une maison là-bas. Avoir le privilège de se promener dans la ville et de connaître l'histoire, les faits cachés ou même les petits secrets cachés derrière les couvertures de nids-de-poule fantaisistes, ou pourquoi il y a de grandes collines, ou même l'histoire derrière les noms de rue est ce qui crée la valeur pour quelqu'un qui cherche à acheter ou vendre à Manhattan. "

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Ryan suggère de créer une histoire ou un thème et de montrer un large éventail de photos réfléchies pour raconter cette histoire.

«Je pense que les pages qui montrent uniquement des photos immobilières échouent à capter l'imagination de l'utilisateur», déclare Ryan. "Il y a tout un monde à New York, montrez-le et soyez authentique en le faisant!"

@notenoughangers

Robert Khederian de Stribling & Associates

PHILOSOPHIE IG

Khederian, un écrivain devenu agent de refuge et ancien rédacteur en chef de Curbed, adopte une approche plus journalistique de son fil Instagram, choisissant de partager ses propres photos et celles de maisons, mettant l'accent sur l'architecture classique, avec près de 32 000 disciples qui précèdent sa carrière en tant que courtier.

«Je suis devenu sérieux après que mon Instagram ait commencé à décoller, alors que les gens me contactaient via Instagram pour les aider à trouver une maison», explique Khederian, qui reçoit beaucoup de pistes via la plateforme. "Les gens diraient:" J'aime ce que vous publiez, je sais que vous pouvez m'aider à trouver quelque chose de merveilleux. ""

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Khederian encourage tous les utilisateurs d’Instagram pour les entreprises à se concentrer moins sur les ventes que sur l’authenticité et le partage de ce qui vous passionne.

«Je ne veux jamais que ce soit un endroit où je vends quelque chose à quelqu'un», dit Khederian.

«C’est plus, j’ai vu un bel appartement, voyons-le ensemble. La première chose à faire est de publier ce que vous trouvez passionnant. Je me fiche de savoir s’il s’agit de biens immobiliers, de cuisine ou de shopping. Quoi que ce soit qui excite ou inspire par vous, c’est ce sur quoi vous écrivez. "

L'actrice Cindy Ambuehl aux côtés de Don Diamont à la 43e édition des Daytime Emmy Awards en 2016 à Los Angeles, où elle courtise actuellement en immobilier.Richard Shotwell / Invision / AP

@cindyambuehl

Cindy Ambuehl de l'agence

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L’actrice devenue agent, connue pour son travail sur diverses sitcoms télévisées et le drame JAG, diffuse des informations qui éclairent considérablement le contenu immobilier.

«Ce que nous avons décidé, c’est de ne plus envoyer de photos et de vidéos de logement dans la gorge de mes adeptes», déclare Ambuehl. «Au lieu de cela, nous avons commencé à créer un contenu organique et fidèle à moi. … Ce fut un énorme succès. Parfois, je ne peux pas convaincre mes clients de parler de logement parce qu'ils sont trop occupés pour parler de mon dernier sketch sur Instagram. Chers agents immobiliers, personne ne vous suit afin qu'ils puissent voir vos annonces! Ils vous suivent pour la même raison, ils font affaire avec vous. Ils veulent apprendre à connaître le vrai vous. Pas le vous de la tête de votre entreprise! "

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Ne sois pas curatif et sois toi-même. «Lorsque j'ai commencé à utiliser mon compte Instagram pour me vendre, j'ai fait de mon mieux pour organiser et créer un contenu auquel je pensais que mes abonnés seraient réceptifs», déclare Ambuehl. «Je ne créais pas beaucoup de buzz. Ce n’est pas avant que mon fils, qui est également agent dans mon équipe et propriétaire d’une agence de marketing appelée Electric Collective, m’a proposé une nouvelle stratégie, que mon Instagram a ensuite lancé. Alors, aussi cliché que cela puisse paraître, soyez simplement organique sur Instagram et sur d'autres plateformes. Trouvez le pouvoir en étant vous. Si vous êtes informé et compétent dans ce que vous faites, votre connaissance de l'industrie se chargera du reste. ”

Allison Chiaramonte de Warburg Realty avec son fils, Wes.Allison Chiaramonte

@allilovesnyc

Allison Chiaramonte de Warburg Realty

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Chiaramonte partage plus de moments personnels avec près de 4 000 personnes, y compris des photos de son fils Wes, âgé de deux ans.

«Je sais que beaucoup de courtiers préfèrent séparer ces deux sphères en ligne, mais je trouve cela impossible», déclare Chiaramonte. «Mes clients deviennent mes amis et mes amis deviennent mes clients. Qui je suis est ma marque et il serait malhonnête d'essayer de l'enlever de ma présence sur les réseaux sociaux. À cette fin, la gestion de mon compte Instagram est un processus quelque peu organique. Bien que je n’ai pas défini de pourcentages, ma stratégie la plus importante sur Instagram consiste à s’assurer que mon flux n’est pas uniquement de l'immobilier, mais qu'il reflète mes autres intérêts, ma famille, mes amis et mon amour de la mode et du design. "

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Chiaramonte reconnaît qu'il est important de connaître quelques bases de la photographie et des conseils sur Instagram, tels que la règle des tiers, la méthode de recadrage d'une photo et les filtres qui fonctionnent le mieux. Il peut également être judicieux d'utiliser des applications comme Planoly et Colorstory pour stocker et modifier images. Cependant, "ne laissez pas la perfection être l'ennemi du bien", dit-elle. «Vous ne pouvez pas vous faire mal à chaque poste. Publiez ce qui vous touche dans le moment, si quelque chose ne résonne pas ou est regrettable, vous pouvez toujours le supprimer après coup. "

Kane Manera de Corcoran montre les vues de 30 Park Place, les résidences du Four Seasons à Tribeca.Kane Manera

@kanemanera

Kane Manera de Corcoran

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Manera a expliqué que sa stratégie sur Instagram consistait à demander aux «personnes les plus jeunes et les plus cools que je connaisse qui me connaissent et qui connaissent mon marché quelles images fonctionnent dans ma vie professionnelle et personnelle actuelle. Ensuite, je deviens commissaire avec leurs retours et exécute ce que je pense être le meilleur. "

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Manera continue de poster au minimum pour éviter de saturer le flux de ses près de 4 000 abonnés. "Les photos de moi ne sont pas mes préférées, mais elles encouragent les relations avec ceux qui me connaissent bien", dit-il.

Written by yikyak