Les développeurs immobiliers conçoivent maintenant avec Instagram à l'esprit

Le designer Ryan Korban a toujours été dévoué à Instagram. Influenceur lui-même (avec environ 137 000 adeptes), le jeune diplômé de la New School, âgé de 34 ans, a remporté son succès en concevant des magasins-phares pour des marques de haute couture inondées de preneurs de soi. Utilisant des couleurs audacieuses et des «moments de joie» comme un dôme massif en feuille d'or pour la boutique Madison Avenue Aquazzura, il a attiré les regards indiscrets et les curieux du design juste de prendre des photos à poster à leurs sources. «Personne ne veut concevoir un magasin où les gens passent», dit-il.

Ainsi, lorsque Broad Street Development lui a demandé d’imaginer l’intérieur du 40 Bleecker dans le quartier NoHo de Manhattan, Korban a immédiatement réfléchi à la façon dont ses conceptions seraient présentées sur les médias sociaux. Il a commencé avec un hall dont l’éclairage rend tout le monde plus rajeuni de 10 ans, puis l’a aménagé avec deux canapés en marbre et des murs en daim luxuriant.

«Tout est une question de billes de symétrie et de graphismes superposés – tout cela signifiait s'intégrer dans un cadre vertical qui a fière allure sur un téléphone portable», dit-il.

Les agents de vente installés dans le hall accueillent les visiteurs qui souhaitent simplement poser sur ces dalles de pierre. Peu importe que l’ensemble de selfie-stick ne cherche pas à acheter un condo dans l’immeuble de 12 étages, dont les maisons d’une à cinq chambres à coucher coûtent environ 2 millions de dollars, ou s’ils sont financièrement éligibles.

«Nous construisons une marque et elle mérite de retenir le plus grand nombre de regards possible», déclare Korban à propos de ses créations respectueuses de la photo.

Alors que Instagram reste la plate-forme de médias sociaux à la croissance la plus rapide sur la planète, avec plus de 100 millions d’utilisateurs actifs aux États-Unis seulement, les développeurs immobiliers ont tardé à adopter les médias sociaux dès la phase de conception. Beaucoup craignent que des salles prêtes à prendre des photos qui permettent une entrée à n'importe qui ne gâchent pas leur produit onéreux, alors que d’autres ne veulent tout simplement pas que les amateurs aux yeux écarquillés recherchent de la pornographie immobilière.

Cependant, les développeurs et les architectes avisés exploitent la puissance de la plate-forme pour déplacer les produits et introduisent des moments créatifs dans le processus de conception, parfois dès le moment de la construction. Avec la bonne séance photo digne d’Instagram accessible à tous, pense-t-on, un message pourrait tout simplement influencer une fin.

Situé au 100 East 53rd Street d'Aby Rosen, l'art est au centre du bâtiment conçu par Foster + Partners, où de nombreux visiteurs et courtiers viennent prendre des photos avec le travail de Rachel Feinstein dans le hall d'accueil et les œuvres phares du développeur. collection privée dans la résidence modèle du loft de l'immeuble. Leonard Steinberg de Compass accepte très bien les acheteurs potentiels qui affichent des images d’elles-mêmes avec le hashtag du bâtiment (n ° 100e53) et ont constaté une certaine traction grâce à des influenceurs aléatoires.

«Nous avons reçu des demandes directes de messages de médias sociaux, parfois d'agents, d'acheteurs qui demandent à leur agent de le voir», explique Steinberg à propos de la résidence Midtown, où les studios commencent à 2,1 millions de dollars.

Dans le même temps, Quay Tower (le penthouse a signé un contrat de plus de 20 millions de dollars, qui devrait devenir la vente la plus chère de tous les temps dans l’arrondissement de New York) a battu tous les records de Brooklyn et a installé une station de pop-up Instagram dans son bureau de vente. Les selfies-preneurs Wannabe se lancent dans une version de Brooklyn Bridge Park en dessin animé, et le développeur a judicieusement placé des accessoires pour des séances de photos ludiques. (La photo est envoyée aux participants par courrier électronique, en même temps que la collecte des informations de contact pour les ventes futures.)

Plus bas sur le totem de prix, David Barry, président et chef de la direction de la société de développement Urby, sait que ses futurs locataires veulent des expériences enviables à publier sur leurs flux Instagram. Il réfléchit donc à des espaces favorables aux photos avant le début des travaux. Son immeuble Harrison Urby, situé à Harrison, dans le New Jersey, loue un studio pour environ 2 000 dollars. Il abrite une cabane dans les arbres de 10 mètres de haut avec un mur de corde tressée dans le café commun. N'importe qui peut venir pour un café au lait et un claquement

«La combinaison de verdure, de menuiseries en chêne, d’éclairages décoratifs et d’un carrelage multicolore crée le sentiment d’une oasis tropicale dans une ville historiquement industrielle», déclare Barry, et quand il est inondé de preneurs de soi, espace une énergie vive.

Son Staten Island Urby a été conçu avec la seule ferme commerciale à être intégrée à un développement résidentiel de cet arrondissement; il cultive plus de 50 variétés de plantes et de légumes, entretenus par un véritable agriculteur. (Y a-t-il autre chose que Instagrammable qu'un agriculteur urbain?)

Barry adore que ses espaces aient acquis une présence sur les médias sociaux – @ urbylife compte près de 16 000 abonnés – et il pense qu'Instagram tombe à mi-chemin dans l'entonnoir des ventes et du marketing, alors que les locataires cherchent leur logement idéal.

"Je ne pense pas que l'objectif principal d'Instagram soit les transactions, mais que c'est un excellent moyen de promouvoir la notoriété de la marque, ce qui peut éventuellement se traduire indirectement par des transactions", a-t-il déclaré.

Pour lui, accroître progressivement sa présence sur Instagram grâce à des messages amusants est meilleur que n'importe quel site Web. C’est une mosaïque, dit-il, un composite dans le temps qui exprime de manière authentique la personnalité singulière d’un bâtiment. C’est pourquoi Barry ne s’embarrasse pas beaucoup d’embaucher des photographes professionnels pour prendre des photos. "Urby crée des endroits agréables, amusants et insolites pour les personnes qui souhaitent poser et poster, puis laisse le processus se dérouler de manière organique."

Written by yikyak