février 27, 2021

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Terrain à vendre en Thaïlande

Temps de lecture 3 mn

La Thaïlande est une excellente destination de vacances qui vous offre d’énormes possibilités touristiques, un environnement exotique et des lieux de séjour luxueux. La Thaïlande attire des touristes par hordes chaque année. La Thaïlande est un mélange parfait de culture cosmopolite et de lieux majestueux. Si vous recherchez un investissement dans l’immobilier en Thaïlande, vous devez investir dans une propriété. Le climat actuel, la flore verte luxuriante, la faune rare, la beauté des paysages époustouflante, la cuisine appétissante et surtout les gens extrêmement courtois font de la Thaïlande une destination privilégiée du point de vue des investisseurs.

Lorsque vous recherchez un terrain à vendre en Thaïlande, vous devez d’abord être clair sur le type de propriété qui vous intéresse réellement. Vous pouvez envisager d’investir dans une maison de vacances, une villa, une maison de ville, une propriété commerciale, etc. en fonction de la façon dont vous envisagez d’utiliser la propriété. La Thaïlande est récemment devenue une destination d’investissement immobilier en vogue, principalement parce que les prix de l’immobilier sont toujours bien inférieurs à ceux de toute destination européenne ou américaine. Deuxièmement, l’aéroport international Suvarnabhumi-Bangkok a rendu les voyages aériens internationaux vers la Thaïlande plus propices qu’auparavant. Troisièmement, le pays a un potentiel locatif impressionnant grâce à l’énorme chiffre d’affaires touristique chaque année.

Pour tout étranger qui cherche à acheter un terrain en Thaïlande, il peut le faire par l’une des deux options: bail ou pleine propriété. Les étrangers sont généralement à l’aise en investissant dans des copropriétés, c’est-à-dire que sur le total des unités de condos dans tout immeuble où vous souhaitez investir, les étrangers peuvent en posséder 49% et les Thaïlandais en détenir 51%. Les copropriétés entrent dans la catégorie des propriétés en pleine propriété et avec l’aide d’un avocat professionnel, il est également possible de devenir propriétaire du terrain.

Lors de l’achat d’un condominium, il est conseillé de vérifier les points suivants comme mesures de sécurité:

• Vérification du titre pour vous assurer que vous achetez un terrain légal à un propriétaire légal.

• Demandez à votre avocat de rédiger un contrat d’achat.

• Négociez le paiement des frais de transfert et décidez du montant que vous paieriez et du montant qui serait payé par le vendeur au moment de la vente.

Pour une propriété à bail, un bail de 30 ans serait obligatoire sur la maison que vous souhaitez louer et un renouvellement serait nécessaire après la période susmentionnée. Alternativement, vous pouvez également détenir un bail de 30 ans sur un terrain et y construire une maison et la louer. Dans de tels cas, la propriété de la maison reste la vôtre et le terrain continue à être loué. Plus tard, si vous souhaitez vendre la maison, vous pouvez le faire aussi. Si votre acheteur est un citoyen thaïlandais, vous vendez le terrain avec la maison. Sinon, le bail du terrain se poursuit et le propriétaire change.

Bien que la Thaïlande ait le meilleur des infrastructures et des équipements de vie, le coût de la vie en Thaïlande est assez bas. C’est une autre raison qui a fait de la Thaïlande une destination prisée pour investir dans la terre ici.

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